Сорняки и захламление будут считаться признаками заброшенных участков с 1 сентября 2025 года

Правительство России утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также для садоводства и огородничества. Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовой информации.

Документ разработал Росреестр в рамках федерального закона ФЗ-307, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Земельный кодекс РФ был дополнен новой статьей: на целевое освоение участка в составе населенного пункта, а также для огорода или для сада отводится три года.

По каким признакам участок земли могут признать неиспользуемым по назначению?

• захламление более 50%  участка строительными отходами или твердым коммунальным мусором, если через год после предупреждения собственник не навел порядок;
• зарастание более половины площади садового или огородного участка сорными растениями высотой более одного метра;
• отсутствие предусмотренных зданий и сооружений в течение пяти лет;
• отсутствие жилого дома в течение семи и более лет, если участок под ИЖС; 
• наличие полуразрушенных зданий и сооружений (разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах), если владелец участка не начал устранять нарушения в течение одного года. Исключение: объекты, подлежащие сносу или реконструкции. 

Как пишет «Российская газета», в случае неиспользования участок не будет изыматься автоматически, если собственники не устранят выявленные нарушения. Владельцу земли грозит штраф, если он не начал использовать ее по назначению.

Кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф за это в 1-1,5% кадастровой стоимости участка (но не менее 20 тыс. руб.) или в 20-50 тыс. руб., если кадастровая стоимость не определена.

Исключением могут стать участки, использование которых невозможно по причине постановления суда, ареста или в силу стихийных бедствий.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 года и будет действовать до 1 сентября 2031 года.