Упрощенный перевод сельхозземель под агротуризм предлагается ввести в России с 1 сентября 2026 года

Земли сельхозназначения, которые не относятся к сельхозугодьям, можно будет переводить в земли рекреационного назначения для строительства и использования объектов сельского туризма (гостевые дома, комплексы и т.д.) в упрощенном виде, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на законопроект, который одобрила 10 марта правительственная комиссия по законопроектной деятельности.

Нововведения планируется внести в законы о развитии сельского хозяйства, переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, а также в Земельный и Градостроительный кодексы РФ.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, с 2023 по 2025 года около 1 млн туристов посетили объекты сельского туризма, созданные при поддержке Минсельхоза России. Несмотря на рост интереса туристов к посещению мест отдыха в сельской местности, дальнейшее расширение этого направления сдерживается законодательными ограничениями. 

Уточняется, что основанием для таких изменений станут утвержденные документы территориального планирования или документация по планировке территории. У Минсельхоза появится право согласовывать документацию по планировке территории, подготовленную для таких земельных участков, до ее утверждения региональными и муниципальными властями, а также проверять, соответствует ли эта документация целям развития сельского хозяйства и требованиям, установленным правительством.

При этом следует проработать вопрос о возможности обратного перевода земельных участков в категорию земель сельхозназначения, если участок не используется в соответствии с утвержденной документацией в течение установленного срока, отмечается в отзыве кабмина на законопроект. Кроме того, нужно определить виды капитальных объектов для агротуризма и требования к ним.

Авторы проекта — вице-спикер Госдумы Андрей Гордеев («Единая Россия»), глава комитета по аграрным вопросам Владимир Кашин (КПРФ) и другие. В случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2026 г.

Напомним, что с 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс и другие законодательные акты. Теперь перевод сельхозземель в другие категории проходит по принципу «двух ключей», то есть согласовываться с Минсельхозом России и региональными властями.

Ранее сообщалось, что Минсельхоз подготовил новый порядок отбора проектов для гранта «Агротуризм».