Минсельхоз уточнил правила застройки сельхозземель для агротуризма

Минсельхоз РФ подготовил проект постановления правительства, в котором уточняется порядок согласования туристической застройки сельхозземель. Документ размещен на regulation.gov.ru. 

Изменения касаются проектов планировки и межевания территории для капитальных объектов сельского туризма. Документ подготовлен для реализации Федерального закона от 4 августа 2026 года № 320-ФЗ.

«Реализация механизма упрощенного перевода осуществляется на основании утвержденной документации по планировке территории без принятия акта о переводе такого земельного участка из одной категории в другую (статья 3 Закона № 320-ФЗ)», — говорится в пояснительной записке.

Согласно проекту постановления, хозяйство должно направить в Минсельхоз России документы с сопроводительным письмом. В нем потребуется указать сведения об исходном земельном участке, будущих туристических объектах и объектах, которые заявитель использует для производства сельхозпродукции.

Далее ведомство запросит у регионального органа управления сельским хозяйством подтверждение прав заявителя на землю, его статуса сельхозтоваропроизводителя и наличия производственных объектов в пределах 5 километров от туристических. Регион должен будет ответить в течение трех рабочих дней после получения запроса.

При согласовании будут учитывать ограничения, предусмотренные законом:

• площадь участка под туристическую инфраструктуру — не более 5 гектаров;
• совокупная площадь застройки — не более 2,5 тыс. квадратных метров;
• расстояние до объектов сельхозпроизводства заявителя — не более 5 километров;
• исходный участок не должен относиться к сельскохозяйственным угодьям.

Заявитель должен владеть землей на праве собственности или другом законном основании. Механизм не распространяется на граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, и сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

В случае принятия постановление вступит в силу 1 сентября 2027 года.

Ранее в ходе выступления на сессии «Агротуризм: не только агро и больше, чем туризм» в рамках выставки «Золотая осень» министр экономического развития Максим Решетников заявил, что агротуризм станет драйвером роста внутреннего турпотока в России.