Госдума предлагает запретить ипотеку на сельхозземли для непрофильных собственников

Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий собственникам земельных участков, не являющимся сельскохозяйственными товаропроизводителями или переработчиками агропродукции, передавать в ипотеку земли сельскохозяйственного назначения. Об этом сообщается на сайте нижней палаты парламента.

Как отмечается в пояснительной записке, документ разработан в целях исключения нарушения конституционных основ использования земельных ресурсов, предотвращения сокращения площадей сельхозземель и их рационального использования.

Согласно действующему законодательству, оборот земель сельхозназначения не ограничен: владеть ими и передавать в залог могут любые юридические и физические лица, включая тех, кто не занимается сельским хозяйством. На практике такие собственники нередко используют участки исключительно как залоговое обеспечение по обязательствам перед кредиторами. При переходе прав на заложенное имущество к другому лицу ипотека сохраняется, что ограничивает вовлечение земли в хозяйственный оборот для новых правообладателей.

Авторы инициативы подчеркивают, что использование сельхозземель не для производства, а в качестве залогового обеспечения противоречит принципам земельного законодательства, Стратегии национальной безопасности и Доктрине продовольственной безопасности РФ.

Согласно заключению комитета Госдумы по аграрным вопросам, региональные власти при обращении в суд с требованием об изъятии заложенного участка и его продаже с торгов смогут одновременно требовать прекращения ипотеки. Средства от продажи будут выплачиваться залогодержателю, а разница сверх размера неисполненного обязательства — бывшему собственнику.

Ранее сообщалось, что в 51 регионе выявили 19,4 млн гектаров неиспользуемых пахотных земель.